推动宅基地闲置农房盘活经验材料

推动宅基地闲置农房盘活经验材料
    一、创设营商环境,吸引创新创业“留下来”
    一是完善机制构建。率先在x市出台农村宅基地管理办法,新增宅基地资格权认定及程序,配套宅基地“三权分置”及自愿有偿退出、宅基地及住房流转等x个制度性文件,破解土地性质、房屋产权等带来的盘活难、难盘活问题。二是链接人才资源。聚焦共富,引导扶持农业人才通过盘活闲置农房实现在乡村创业创新,形成农村资源盘活人才“蓄水池”。从投资主体下乡、返乡发展的需求出发,放开政策空间,释放投资潜力,吸引一批新乡贤、农创客返乡创新创业。三是实施集成共享。设置县乡两级企服中心“一类事”服务专窗和专员,以省时省事、便捷快捷为原则,梳理优化宅基地闲置用房租赁办理指南和流程,并集成全县宅基地闲置用房信息建立统用数据库。截至目前,已归集x条宅基地闲置用房信息,打破客商信息孤岛效应。
    二、创新盘活模式,点拨闲置资源“醒过来”
一是探索“国企主导+民宿共享”模式。由国资公司组建统一的闲置农房租赁平台,鼓励农户自愿有偿通过平台签订闲置农房收储租赁协议,投资者可通过租赁平台,自由挑选房屋成为“房客”,村民利用自家闲置农房当起“房东”,实现资源要素的双向流动。如,x村盘活宅基地闲置农房x套,转型为民宿、餐饮、海鲜干货、零售、

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